בת־ים, שלפי הערכות אמורה להכפיל את מספר תושביה עד שנת 2050, נמצאת בעיצומו של מהלך עומק אסטרטגי לקראת העתיד. העיר מתכוננת לשלב הבא שלה, באמצעות פיתוח מואץ של התחדשות עירונית רחבת היקף, לצד מיזמי בנייה חדשה שמשרטטים קו רקיע מודרני של מגדלי מגורים מתקדמים. זהו תהליך, שמחבר בין תכנון עירוני ארוך טווח, חיזוק תשתיות ויצירת סביבת מגורים איכותית המותאמת לדורות הבאים.
5 צפייה בגלריה
תכנון שמחבר בין מגורים, עבודה וחיי קהילה, עם נגישות תחבורתית נוחה. פרויקט C ONE הקוממיות
(הדמייה: סנפשוט כהן)
בתוך המגמה הזו פועלת YR GROUP - חברה יזמית ומבצעת, שבוחרת בבת־ים לא רק כיעד נדל"ני, אלא כעיר עם עתיד אורבני ברור, חיבור לקהילה וצמיחה ארוכת טווח. פעילות החברה בעיר נשענת על תפיסה של יזמות אחראית, כזו שאינה מסתפקת בבנייה עצמה, אלא מבקשת לחזק את המרקם העירוני הקיים ולהשתלב בו באופן טבעי ומבוקר.
אחד הביטויים הבולטים לכך הוא פרויקט C ONE הקוממיות, הממוקם בשכונת רמת הנשיא. מדובר במיזם מרשים בהיקף של 187 יחידות דיור, המיישם הלכה למעשה את ה־DNA של YR GROUP: ביצוע איכותי על ידי החברה עצמה, בשילוב עקרונות של בנייה ירוקה, תכנון אדריכלי מוקפד של משרד האדריכלים יסקי מור סיון, מפרט גבוה, לובי מפואר, מועדון דיירים וחדר כושר. לאלה מצטרף תמהיל ממוקד של יחידות מרווחות במיוחד בגדלים שונים: דירות 3 חדרים בשטח של 72–90 מ"ר, דירות 4 חדרים בשטח של 100–112 מ"ר, דירות 5 חדרים בשטח של 127–140 מ"ר, ופנטהאוזים רחבי ידיים של 180–200 מ"ר. קהל היעד כולל זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים, המבקשים איכות מגורים גבוהה בלב אזור מתפתח.
להצטרף לקהילה חזקה ומבוססת
בת־ים מתפתחת לכיוון דרום, ושכונת רמת הנשיא נמצאת בלב המהלך. השכונה עוברת התחדשות עירונית מסיבית, ונחשבת כיום לאחת החזקות והמבוקשות בעיר. היא נהנית ממוסדות חינוך מהטובים בבת־ים, שמושכים אליה משפחות גם מחוץ לשכונה, כוללת קניון ומרכז תרבות, וגובלת ממערב באזור התעשייה – אזור הצפוי לשנות את פניו מן הקצה אל הקצה ולהפוך למתחם מסחר ותעסוקה שוקק חיים, עם מרכז תעסוקה גדול מאוד. במסגרת ההתחדשות, כל האזור צפוי לעלות לגובה וליצור סביבה עירונית אינטנסיבית ומודרנית.
מיקומו של הפרויקט נחשב לנגיש במיוחד: ממזרח – כ־400 מטרים בלבד מתחנת הרכבת הכבדה ומהיציאה לאיילון; ממערב - כ־400 מטרים מהרכבת הקלה, וכ־600 מטרים מתחנת המטרו העתידית בקוממיות-הנביאים. הים נמצא במרחק של כ־800 מטרים בלבד. מכל כיוון – הכול במרחק נגיעה.
יתרון יוצא דופן נוסף בפרויקט הוא הנוף הפתוח, הנשקף ממנו כמעט לכל כיוון, יתרון שבמציאות של בנייה רוויה והתחדשות מואצת מייצר ערך מוסף משמעותי.
רמת הנשיא נמצאת כיום בשלב הבשלות שלה כשכונה עירונית מחוברת – שכונה מבוססת, קהילתית ועתירת מרכזים קהילתיים – וכעת היא עומדת בפני קפיצת מדרגה משמעותית. פרויקט C ONE הקוממיות, שמוקם על ציר הקוממיות, משתלב בה כמהלך רחב ומבוקר, הנשען על מיקום אסטרטגי עם נגישות מהירה לאיילון וחיבור ישיר לרכבת ישראל, לרכבת הקלה ולמטרו, לצד קרבה לים, למערכת חינוך ברמה הגבוהה ביותר ולמוקדי תעסוקה מתפתחים.
אירה דותן מנהלת השיווק של פרויקט C ONE הקוממיותצילום: הדס אלדרהתרומה לשיקום ולחיזוק בת־ים אינה נובעת רק מתוספת של יחידות דיור, אלא מהצבת סטנדרט מגורים גבוה בפרויקט רחב היקף. סטנדרט זה מחזק את הביקוש, מייצב שכונה מתפתחת ומבסס את העיר כיעד מגורים והשקעה לטווח ארוך.
אירה דותן, מנהלת השיווק של הפרויקט: “כשכל היסודות כבר קיימים – שכונה מבוססת, מיקום אסטרטגי, תכנון מדויק וביצוע מוקפד – זו הזדמנות אמיתית להחלטה שקטה ונכונה. ההצטרפות לפרויקט בשלב הזה מאפשרת קבלת החלטה מחושבת, הנשענת על יתרונות קיימים ועל מגמות צמיחה עירוניות ואזוריות ברורות".
ליווי שנמשך עד שנים לאחר האכלוס
חברת YR GROUP מתמחה בביצוע מגורים באיכות גבוהה, ומאחוריה ניסיון עשיר לאחר בנייה ומסירה של אלפי יחידות דיור. לאורך כל השנים ליוותה החברה את הרוכשים משלב הרכישה ועד שנים לאחר האכלוס, תוך שליטה מלאה באיכות הביצוע ובסטנדרטים המקצועיים.
החברה פועלת על־פי עקרונות של בנייה ירוקה, הכוללים בידוד תרמי מתקדם ותכנון שמפחית את צריכת האנרגיה, ומשפיע ישירות על איכות החיים ועל הוצאות הדיירים. כמי שמתמחה גם בתכנון שכונות שלמות, ההסתכלות על כל פרויקט היא מרחבית – לא רק הבניין עצמו, אלא סביבתו, החיבורים העירוניים וחוויית המגורים הכוללת.
שליטה בתכנון, בביצוע ובחוויית הרוכשים
לאחר שביצעה ומסרה אלפי יח"ד עד כה, YR GROUP פועלת כיום בביצוע של כ־800 יח"ד נוספות. עם זאת בחברה מגדירים הצלחה לא דרך קצב ונפח הבנייה, אלא באמצעות האחריות הנלקחת על כל פרויקט.
רמי חדאד, מנכ"ל ובעלים משותף YR GROUPצילום: פרטיכיזמית ומבצעת, YR GROUP בוחרת לפעול רק במקומות שבהם היא יכולה לשלוט בתכנון, בביצוע ובחוויית הרוכשים – גם שנים לאחר האכלוס.
בשנים הקרובות צפויה החברה למסור מעל 3,000 יח"ד, תוך התמקדות בערים ובשכונות שבהן יזמות איכותית יכולה לשנות מציאות – לא באמצעות כמות, אלא באמצעות סטנדרט.
"אנחנו לא שואפים להיות היזמים הגדולים ביותר, אלא אלה שהרוכשים מרגישים בטוחים לבחור בהם. פרויקט טוב מתבטא לא רק ביום המסירה - אלא גם שנים אחרי", מסכם רמי חדאד, מנכ"ל החברה ובעלים משותף.
YR GROUP על המפה
הניסיון של YR GROUP בפרויקטים רחבי היקף בפריפריה ובאזור המרכז מאפשר לה להביא לבת־ים יכולת ביצועית מוכחת וראייה עירונית רחבה.
החברה משווקת כיום מספר פרויקטים:
פרויקט תקומה, דימונה – שכונת השחר. 228 יח"ד בשלבי בנייה. דירות XL ומרפסות ענקיות
פרויקט סמארט, אופקים – שכונת אפיקי נחל. 156 יח"ד בשלבי בנייה מתקדמים. דירות XL ומרפסות ענקיות
פרויקט קדמת רמות, באר שבע – שכונת פסגת רמות, 140 יח"ד וכ־8,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. בשלבי היתר סופיים. דירות XL ומרפסות ענקיות.
פרויקט עין גדי 27, ירושלים – שכונת תלפיות הוותיקה. 12 יח"ד בשלבי ביצוע, תמ"א 2. פרויקט יוקרה. נותרו 3 דירות אחרונות למכירה – פנטהאוז 4 חדרים, דירת גן 5 חדרים ו־5 חדרים נוספת.
פרויקט הדגנים, גבעתיים – שכונת הדגנים. 56 יח"ד, לקראת היתר, פרויקט במסגרת פינוי־בינוי.
טלפון: 6146*
